Estimation théorique
Avenue René Descartes,91000 Évry Courcouronnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue René Descartes,91000-Évry Courcouronnes indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évry (91228), comprenant 67591 habitants est de 12,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,29€, à 17,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 829€ et 1.780€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évry (91228), comprenant 67591 habitants est de 12,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,29€, à 17,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 829€ et 1.780€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-11 | 31 | AV DESCARTES | 4 | 87 | 324 | 263000€ | 3023€ |
2021-08-24 | 33 | AV DESCARTES | 5 | 85 | 326 | 140000€ | 1647€ |
2020-02-28 | 40 | AV DESCARTES | 4 | 73 | 494 | 250000€ | 3425€ |
2019-07-02 | 17 | AV DESCARTES | 4 | 73 | 270 | 270000€ | 3699€ |
2022-06-10 | 37 | AV DESCARTES | 6 | 121 | 489 | 360000€ | 2975€ |
2020-10-14 | 22 | AV DESCARTES | 4 | 70 | 298 | 240000€ | 3429€ |
2021-07-23 | 22 | AV DESCARTES | 4 | 70 | 298 | 281000€ | 4014€ |
2022-11-17 | 62 | AV DESCARTES | 4 | 73 | 438 | 225000€ | 3082€ |
2021-07-16 | 9 | ALL CHENIER | 6 | 112 | 307 | 310000€ | 2768€ |
2020-09-21 | 5 | ALL CHENIER | 6 | 112 | 332 | 319000€ | 2848€ |
2021-06-07 | 4 | ALL CONDE | 6 | 112 | 379 | 339000€ | 3027€ |
2020-01-24 | 6 | AV DESCARTES | 6 | 96 | 396 | 296000€ | 3083€ |
2020-06-09 | 20 | ALL CONDE | 5 | 100 | 528 | 299000€ | 2990€ |
2023-04-05 | 92 | AV DESCARTES | 4 | 70 | 311 | 240000€ | 3429€ |
2022-12-23 | 3 | ALL CHENIER | 6 | 112 | 456 | 350000€ | 3125€ |
2019-06-13 | 57 | AV DESCARTES | 4 | 70 | 276 | 227000€ | 3243€ |
2021-03-01 | 3 | ALL CONDE | 5 | 100 | 293 | 286000€ | 2860€ |
2020-10-05 | 70 | AV DESCARTES | 5 | 89 | 374 | 320000€ | 3596€ |
2021-03-12 | 1 | ALL COURBET | 5 | 100 | 349 | 293050€ | 2931€ |
2021-08-02 | 27 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 112 | 519 | 359000€ | 3205€ |
2019-05-31 | 23 | RUE PHILIBERT DELORME | 6 | 96 | 557 | 271000€ | 2823€ |
2019-08-09 | 93 | AV DESCARTES | 4 | 70 | 244 | 238750€ | 3411€ |
2019-10-16 | 117 | AV DESCARTES | 4 | 70 | 300 | 238000€ | 3400€ |
2021-06-16 | 103 | AV DESCARTES | 6 | 96 | 471 | 320000€ | 3333€ |
2020-03-03 | 121 | AV DESCARTES | 6 | 96 | 513 | 300000€ | 3125€ |
2020-12-11 | 15 | PL DEBUSSY | 6 | 112 | 449 | 300000€ | 2679€ |
2022-02-04 | 3 | ALL CHOPIN | 5 | 100 | 271 | 346000€ | 3460€ |
2021-11-12 | 9 | PL DEBUSSY | 6 | 112 | 348 | 371500€ | 3317€ |
2021-06-14 | 7 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 70 | 314 | 262900€ | 3756€ |
2022-01-26 | 3 | PL DEBUSSY | 5 | 100 | 234 | 98000€ | 980€ |
2019-08-28 | 14 | ALL CHOPIN | 5 | 100 | 499 | 315000€ | 3150€ |
2022-12-20 | 1 | ALL LOUIS DAVID | 6 | 112 | 445 | 280000€ | 2500€ |
2020-02-20 | 12 | RUE DU TOUR DU CARCAN | 3 | 76 | 298 | 245000€ | 3224€ |
2021-03-30 | 11 | RUE DU TOUR DU CARCAN | 2 | 54 | 82 | 245000€ | 4537€ |
2021-07-15 | 1 | RUE INGRES | 6 | 106 | 392 | 339500€ | 3203€ |
2019-05-31 | 1 | VLA LA FONTAINE | 6 | 104 | 217 | 245000€ | 2356€ |
2021-01-05 | 1 | VLA LAMARTINE | 7 | 134 | 224 | 320000€ | 2388€ |
2020-08-21 | 10 | VLA LA BRUYERE | 6 | 106 | 444 | 292950€ | 2764€ |
2020-10-14 | 10 | VLA LA FONTAINE | 4 | 91 | 295 | 315000€ | 3462€ |
2019-12-13 | 15 | VLA LA FONTAINE | 6 | 106 | 216 | 268000€ | 2528€ |
2019-08-05 | 16 | VLA LAMARTINE | 4 | 91 | 382 | 299900€ | 3296€ |
2022-08-29 | 20 | VLA LA FONTAINE | 6 | 104 | 178 | 307000€ | 2952€ |
2022-08-03 | 22 | VLA LA FONTAINE | 6 | 104 | 182 | 306000€ | 2942€ |
2022-07-01 | 24 | VLA LA FONTAINE | 5 | 95 | 519 | 366200€ | 3855€ |
2022-06-02 | 26 | VLA LA FONTAINE | 6 | 106 | 457 | 335000€ | 3160€ |
2022-06-02 | 26 | VLA LA FONTAINE | 6 | 106 | 457 | 385312€ | 3635€ |
2022-09-28 | 3 | VLA LAMARTINE | 6 | 106 | 220 | 292600€ | 2760€ |
2021-07-30 | 4 | RUE INGRES | 5 | 95 | 277 | 316000€ | 3326€ |
2022-01-18 | 5 | VLA LAMARTINE | 7 | 134 | 226 | 340000€ | 2537€ |
2021-06-11 | 6 | VLA LA FONTAINE | 4 | 91 | 217 | 240000€ | 2637€ |
2022-01-13 | 7 | VLA LAMARTINE | 7 | 134 | 331 | 208000€ | 1552€ |
2022-01-14 | 7 | VLA LAMARTINE | 7 | 134 | 331 | 345000€ | 2575€ |
2019-06-13 | 8 | VLA LA BRUYERE | 5 | 95 | 638 | 277000€ | 2916€ |
2021-09-30 | 8 | VLA LA FONTAINE | 5 | 91 | 204 | 240000€ | 2637€ |
2022-06-15 | 1 | ALL JACQUES DAGUERRE | 6 | 112 | 550 | 346500€ | 3094€ |
2019-07-01 | 3 | ALL JACQUES DAGUERRE | 6 | 112 | 339 | 285000€ | 2545€ |
2021-10-04 | 3 | CHE DE THORIGNY | 7 | 144 | 513 | 355000€ | 2465€ |
2022-03-18 | 18 | RTE DE VERSAILLES | 3 | 67 | 84 | 225000€ | 3358€ |
2021-10-27 | 4 | RUE LAURENT BASSAT | 4 | 87 | 180 | 272000€ | 3126€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DES MATHURINES | 4 | 106 | 349 | 355000€ | 3349€ |
2022-10-07 | 10 | RUE BAYARD | 6 | 97 | 405 | 320000€ | 3299€ |
2021-04-30 | 14 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 87 | 390 | 272810€ | 3136€ |
2020-12-21 | 16 | ALL CHABRIER | 5 | 87 | 330 | 265000€ | 3046€ |
2020-06-29 | 18 | ALL BUFFON | 6 | 96 | 325 | 210000€ | 2188€ |
2019-08-02 | 2 | RUE BAYARD | 6 | 97 | 420 | 280000€ | 2887€ |
2019-11-08 | 24 | RUE BAYARD | 6 | 102 | 425 | 260000€ | 2549€ |
2020-10-14 | 26 | RUE BAYARD | 6 | 97 | 445 | 279000€ | 2876€ |
2020-12-14 | 33 | RUE BAYARD | 5 | 94 | 300 | 300000€ | 3191€ |
2019-07-04 | 4 | ALL BONAPARTE | 6 | 95 | 360 | 290000€ | 3053€ |
2022-03-11 | 4 | ALL BOSSUET | 5 | 87 | 375 | 335000€ | 3851€ |
2019-12-10 | 5 | ALL BIZET | 5 | 87 | 630 | 271000€ | 3115€ |
2022-10-21 | 16 | RUE LAURENT BASSAT | 7 | 102 | 176 | 292000€ | 2863€ |
2021-09-16 | 3 | ALL RONSARD | 6 | 113 | 394 | 271500€ | 2403€ |
2019-08-09 | 17 | RUE LAURENT BASSAT | 6 | 102 | 172 | 286450€ | 2808€ |
2021-08-20 | 2 | RUE MARIA LABERGE | 4 | 98 | 234 | 305000€ | 3112€ |
2021-08-27 | 11 | ALL RONSARD | 6 | 116 | 367 | 364000€ | 3138€ |
2020-02-10 | 23 | RUE LAURENT BASSAT | 6 | 102 | 170 | 280000€ | 2745€ |
2022-02-08 | 15 | ALL RONSARD | 5 | 105 | 406 | 329000€ | 3133€ |
2020-01-24 | 5 | RUE MARIA LABERGE | 6 | 102 | 319 | 307500€ | 3015€ |
2020-10-01 | 18 | RUE MARIA LABERGE | 4 | 98 | 268 | 300000€ | 3061€ |
2023-05-30 | 2 | RUE MOZART | 5 | 95 | 0 | 293000€ | 3084€ |
2019-10-14 | 46 | RUE MOZART | 6 | 106 | 0 | 305000€ | 2877€ |
2021-03-31 | 5 | RUE MOZART | 6 | 96 | 0 | 307000€ | 3198€ |
2021-05-17 | 7 | RUE MOZART | 6 | 106 | 0 | 329800€ | 3111€ |
2021-06-17 | 8 | RUE MOZART | 4 | 91 | 0 | 280000€ | 3077€ |
2021-06-28 | 11 | RUE PAUL PUECH | 4 | 81 | 149 | 285000€ | 3519€ |
2021-08-09 | 30 | RUE PAUL PUECH | 6 | 93 | 231 | 299999€ | 3226€ |
2019-06-21 | 15 | RUE GEORGES LEBEUF | 5 | 90 | 207 | 247000€ | 2744€ |
2020-08-19 | 6 | SQ DU BEDANE | 4 | 89 | 592 | 395000€ | 4438€ |
2019-10-22 | 40 | RUE LAURENT BASSAT | 5 | 96 | 280 | 270000€ | 2813€ |
2022-06-17 | 5 | SQ DU BEDANE | 6 | 146 | 489 | 509500€ | 3490€ |
2019-08-29 | 16 | RUE GEORGES LEBEUF | 4 | 77 | 229 | 242000€ | 3143€ |
2021-09-02 | 3 | SQ DU BEDANE | 5 | 90 | 238 | 345000€ | 3833€ |
2023-06-29 | 12 | RUE GEORGES LEBEUF | 5 | 94 | 255 | 76303€ | 812€ |
2021-03-18 | 134 | ALL RONSARD | 6 | 132 | 607 | 346500€ | 2625€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DE LA POMME D OR | 4 | 85 | 121 | 236500€ | 2782€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DE LA POMME D OR | 4 | 85 | 121 | 225000€ | 2647€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DU BON PUITS | 5 | 99 | 126 | 263500€ | 2662€ |
2020-11-20 | 44 | RUE PAUL PUECH | 5 | 137 | 510 | 330000€ | 2409€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DE LA POMME D OR | 4 | 85 | 121 | 254000€ | 2988€ |
2019-06-17 | 89 | ALL RONSARD | 5 | 129 | 449 | 342000€ | 2651€ |
2021-06-23 | 5 | SQ DE LA JABLOIRE | 5 | 121 | 601 | 400000€ | 3306€ |
2020-01-17 | 4 | SQ DE LA JABLOIRE | 5 | 121 | 856 | 335000€ | 2769€ |
2021-03-26 | 18 | RUE DE LA POMME D OR | 4 | 85 | 112 | 235000€ | 2765€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DU BON PUITS | 5 | 99 | 115 | 254930€ | 2575€ |
2020-06-26 | 49 | ALL RONSARD | 5 | 98 | 467 | 247000€ | 2520€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DU BON PUITS | 5 | 99 | 113 | 225000€ | 2273€ |
2022-06-03 | 77 | ALL RONSARD | 6 | 113 | 313 | 344600€ | 3050€ |
2022-04-25 | 54 | ALL RONSARD | 5 | 105 | 563 | 353500€ | 3367€ |
2023-01-19 | 22 | RUE DU BON PUITS | 5 | 94 | 118 | 234000€ | 2489€ |
2022-01-27 | 79 | ALL RONSARD | 6 | 140 | 355 | 396000€ | 2829€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DE LA POMME D OR | 4 | 86 | 103 | 250000€ | 2907€ |
2022-03-08 | 34 | RUE DU BON PUITS | 5 | 106 | 105 | 260000€ | 2453€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DE LA POMME D OR | 4 | 86 | 103 | 265000€ | 3081€ |
2019-05-20 | 38 | RUE DE LA POMME D OR | 7 | 119 | 115 | 245000€ | 2059€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DU COLIN MAILLARD | 5 | 106 | 103 | 243800€ | 2300€ |
2020-08-07 | 118 | ALL RONSARD | 4 | 87 | 331 | 277180€ | 3186€ |
2023-05-05 | 76 | ALL RONSARD | 6 | 132 | 415 | 360000€ | 2727€ |
2021-10-15 | 35 | RUE DU BON PUITS | 5 | 106 | 103 | 260000€ | 2453€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DU COLIN MAILLARD | 4 | 86 | 103 | 221140€ | 2571€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 107 | 0 | 330000€ | 3084€ |
2022-07-06 | 19 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 95 | 0 | 340000€ | 3579€ |
2022-09-28 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 137 | 0 | 330000€ | 2409€ |
2021-11-15 | 21 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 101 | 0 | 315000€ | 3119€ |
2023-04-12 | 23 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 91 | 0 | 280000€ | 3077€ |
2020-12-18 | 1 | VLA DU PARC | 7 | 149 | 968 | 562000€ | 3772€ |
2020-01-14 | 55 | RUE DU BON PUITS | 5 | 77 | 110 | 235000€ | 3052€ |
2020-07-15 | 25 | VLA DU PARC | 5 | 123 | 754 | 505000€ | 4106€ |
2020-01-06 | 17 | VLA DU PARC | 6 | 164 | 245 | 415000€ | 2530€ |
2020-10-22 | 21 | SQ DE LA CHASSE AUX PAPILLONS | 4 | 87 | 128 | 215000€ | 2471€ |
2020-10-06 | 5 | VLA DES ARCADES | 5 | 118 | 389 | 362500€ | 3072€ |
2020-02-21 | 1 | VLA DES ARCADES | 6 | 151 | 598 | 357000€ | 2364€ |
2021-07-29 | 38 | SQ DE LA CHASSE AUX PAPILLONS | 4 | 90 | 110 | 225000€ | 2500€ |
2021-08-27 | 24 | SQ DE LA CHASSE AUX PAPILLONS | 4 | 91 | 136 | 210000€ | 2308€ |
2021-06-28 | 41 | SQ DE LA CHASSE AUX PAPILLONS | 4 | 90 | 124 | 243000€ | 2700€ |
2021-06-16 | 2 | ALL JACQUES BREL | 5 | 85 | 213 | 210000€ | 2471€ |
2021-05-17 | 14 | VLA DES ARCADES | 6 | 175 | 627 | 375000€ | 2143€ |
2023-04-25 | 12 | SQ DE LA BRAVE MARGOT | 5 | 97 | 0 | 235000€ | 2423€ |
2021-07-19 | 5 | SQ DE LA BRAVE MARGOT | 5 | 97 | 0 | 225000€ | 2320€ |
2021-03-02 | 9 | ALL DES VENEURS | 4 | 83 | 281 | 302480€ | 3644€ |
2020-06-15 | 21 | VLA DES BOSQUETS | 5 | 139 | 369 | 375000€ | 2698€ |
2022-07-29 | 23 | ALL DES VENEURS | 5 | 98 | 146 | 360800€ | 3682€ |
2019-08-26 | 1 | SQ DE LA BEAUCE | 6 | 105 | 0 | 248000€ | 2362€ |
2019-09-30 | 10 | ALL DU MANTOIS | 5 | 102 | 0 | 225000€ | 2206€ |
2020-06-19 | 11 | ALL DE LA BRIE | 4 | 84 | 0 | 270000€ | 3214€ |
2019-07-30 | 15 | ALL DU MANTOIS | 5 | 101 | 0 | 278000€ | 2752€ |
2022-08-29 | 16 | ALL DE LA BRIE | 5 | 101 | 0 | 306500€ | 3035€ |
2022-05-11 | 18 | ALL DU MANTOIS | 6 | 91 | 0 | 257000€ | 2824€ |
2022-10-19 | 18 | ALL DU VALOIS | 4 | 84 | 0 | 320000€ | 3810€ |
2019-07-09 | 19 | ALL DU VALOIS | 4 | 84 | 0 | 258000€ | 3071€ |